Esplugues se situa com la població catalana amb el preu mitjà de lloguer més alt: 3.030 €
Segons el darrer informe del portal immobiliari Idealista, Esplugues de Llobregat viu un dels increments del preu mitjà de lloguer més destacats de tota l’àrea metropolitana de Barcelona. Mentre que els municipis de la província pugen de forma més esglaonada (+11,4%), Esplugues pateix un augment històric amb un +45,3% d’increment anual segons l’estudi publicat, assolint el novembre passat el màxim històric de la localitat: 24,3 €/m².
Per posar les dades locals en perspectiva, Barcelona, per exemple, puja només un +12,5% d’increment, tot i que el preu per metre quadrat sigui cèntims més car que Esplugues. Altres ciutats com Sant Cugat, només pugen un +1,3% amb un preu de 15,5 €/m² i, per contra, l’Hospitalet baixa un -0,6%, com Cornellà, que ja ha baixat un -5,2%. Els municipis de fora de l’AMB què destaquen més són Vic, amb un increment del +13,2% — tot i que el €/m² és de 10,1 €— i Sitges, amb un increment del +10,4% arribant a una mitjana de 18,6 €/m².
Aquesta tendència a l’alça ha posat en tensió el mercat immobiliari local, especialment per a joves i famílies que busquen establir-se a la ciutat.
Una ciutat en creixement que no agrada a tothom
Mentrestant, el municipi també viu un dels projectes urbanístics més ambiciosos dels últims anys. A la zona de Montesa s’està desenvolupant un nova area residencial que busca ampliar l’oferta d’habitatge a preus més accessibles. En total, s’hi construiran durant els pròxims anys 2.105 habitatges, dels quals, més de la meitat, 1.059, seran protegits (i el 70% de lloguer).
Aquest moviment s’emmarca dins de la voluntat de posar fre a l’exclusió residencial i reforçar el parc d’habitatge assequible a través de col·laboracions publicoprivades. A més, el projecte Montesa no només se centra en l’habitatge: s’hi incorporaran nous equipaments municipals, zones verdes i connexions viàries, amb l’objectiu de convertir aquesta àrea en una nova centralitat metropolitana.
Tanmateix, no tothom comparteix aquesta visió optimista. El Sindicat d’Habitatge d’Esplugues alerta que, tot i la retòrica del lloguer assequible, projectes urbanístics que s’estan desenvolupant en paral·lel a Montesa, poden accelerar els processos de gentrificació. Segons el Sindicat, “amb polítiques urbanes com el Pla Caufec, l’ajuntament està afavorint l’arribada d’habitants amb un poder adquisitiu més alt, fet que contribueix a incrementar el preu del lloguer i eliminar els ciutadans de classe obrera”.
A més, denuncien que l’elevat cost actual del lloguer no és casualitat, sinó “fruit d’anys i anys d’especulació per part de grans tenidors i fons voltor”. Des del Sindicat insisteixen que “l’única manera de frenar aquesta dinàmica és treure l’habitatge del mercat i garantir-ne l’accessibilitat per a tothom”.
El govern espanyol segueix apostant pel Bo Jove
Avui, 19 de maig, i durant un termini de cinc dies, el Bo Jove torna a estar actiu perquè els joves puguin demanar una subvenció per al lloguer. Es tracta d’una ajuda de 250 euros mensuals que s’atorga durant dos anys. Es pot sol·licitar en aquest enllaç fins al divendres 23 a les 14 h.
