El municipi se suma a altres ciutats que també aposten per posar fi a les llicències d’habitatges d’ús turístic
Esplugues eliminarà els pisos turístics a partir de l’any 2028 amb l’objectiu de preservar el parc d’habitatge per a ús residencial. La mesura s’emmarca en una tendència creixent a l’àrea metropolitana de Barcelona, on diversos municipis han decidit no renovar les llicències d’habitatges d’ús turístic davant la dificultat d’accés a l’habitatge.
Segons fonts municipals, la decisió respon a la voluntat d’evitar que l’oferta d’allotjament temporal o turístic redueixi el nombre de pisos disponibles per als veïns i veïnes. En aquest sentit, Esplugues aposta per garantir que el sòl residencial es destini prioritàriament a habitatge habitual.
La iniciativa segueix la línia marcada per l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, que va anunciar la fi de les llicències turístiques a Barcelona també l’any 2028. Aquesta decisió ha tingut un efecte en cadena en municipis de l’entorn metropolità, que temen un possible trasllat de la pressió turística cap a les seves ciutats.
En aquest context, Esplugues no és un cas aïllat. Municipis propers com L’Hospitalet de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat o Sant Adrià de Besòs també han anunciat mesures similars per eliminar o restringir aquest tipus d’habitatges en els pròxims anys.
Pressió sobre l’habitatge metropolità
Tot i que el nombre de pisos turístics a Esplugues és inferior al de Barcelona, el debat s’ha intensificat arran de la crisi d’accés a l’habitatge. Diversos ajuntaments coincideixen a assenyalar que la proliferació d’aquests allotjaments pot tensionar el mercat immobiliari i dificultar l’accés a un habitatge assequible.
Paral·lelament, altres municipis de l’entorn metropolità han optat per fórmules intermèdies, com limitar noves llicències o aplicar regulacions més estrictes sense arribar a la prohibició total. En qualsevol cas, la majoria de consistoris es mostren disposats a endurir les mesures si la situació ho requereix a mesura que s’acosti el 2028.
La modificació del Pla General Metropolità
Aquest debat també es va posar sobre la taula durant el Ple municipal del passat 25 de febrer, on es va aprovar una modificació del Pla General Metropolità per regular els usos residencials a la ciutat. La proposta estableix que no es permetran habitatges turístics ni altres fórmules d’allotjament temporal, com coliving o residències, en zones qualificades per a habitatge, amb l’objectiu d’evitar la reducció del parc d’habitatge habitual.
La mesura s’inscriu en una estratègia més àmplia per limitar la pressió sobre el mercat residencial. De fet, també es restringeix la implantació d’establiments hotelers en barris densament poblats com Centre, La Plana, Montesa i Can Vidalet, mentre que es concentren en zones d’activitat econòmica com el Gall o Porta Diagonal. A més, es prorroga un any la suspensió de llicències per a noves residències o ampliacions de les existents.
Els primers pisos de l’ARE Montesa
Aquest escenari coincideix amb altres iniciatives locals per ampliar el parc d’habitatge protegit. Sense anar més lluny, aquest mateix 2026 està previst que s’entreguin els primers pisos de protecció oficial de l’ARE Montesa, un projecte en construcció que vol incrementar l’oferta d’habitatge assequible al municipi.
La iniciativa, que preveu més de 2.000 habitatges i més de la meitat d’aquests protegits, s’ha presentat com una de les principals apostes per facilitar l’accés a l’habitatge a Esplugues, especialment per a veïns del municipi. En aquest context, la limitació dels pisos turístics i la promoció d’habitatge protegit apareixen com dues cares d’una mateixa estratègia: evitar la pèrdua de parc residencial i reforçar-ne l’ús social.
