Aprovat un Decret llei que afectarà pisos turístics a municipis amb problemes d’accés a l’habitatge
El Govern de Catalunya ha aprovat un Decret llei que regula els habitatges d’ús turístic a Esplugues de Llobregat i altres 261 municipis de Catalunya. Aquesta mesura afectarà els propietaris de pisos turístics i els ajuntaments d’aquests municipis, amb l’objectiu de frenar els canvis d’usos que han contribuït a la disminució del nombre d’habitatges disponibles per a lloguer permanent.
El Decret llei estableix que els municipis que volen obrir nous pisos turístics hauran de modificar el seu planejament urbanístic per permetre expressament aquesta activitat. A més, han de justificar que disposen de prou sòl per a habitatges destinats al domicili habitual i permanent de la població resident. En cap cas es podran atorgar més de 10 llicències de pisos turístics per cada 100 habitants en aquests municipis.
Les noves llicències urbanístiques per a habitatges d’ús turístic tindran una durada de cinc anys, renovables.
Això significa que els propietaris hauran de renovar la seva llicència cada cinc anys si volen continuar amb l’activitat turística. A més, els ajuntaments afectats no podran concedir noves llicències de pisos turístics des de l’entrada en vigor del Decret llei i fins que modifiquin el seu planejament.
El Decret llei s’ha adoptat com una resposta a la creixent demanda d’habitatges permanents a Esplugues de Llobregat i altres municipis catalans, en un moment en què la població està augmentant i el lloguer està en alta demanda. L’ús turístic d’habitatges, en molts casos, ha contribuït a la gentrificació i als problemes d’accés a l’habitatge habitual.
A més, s’estableix un règim transitori per als pisos turístics ja existents a Esplugues de Llobregat i altres 261 municipis afectats. Els seus titulars tindran un marge de cinc anys per demanar una nova llicència urbanística o cessar l’activitat. Si els propietaris no poden compensar les pèrdues patrimonials, podran sol·licitar una pròrroga de cinc anys addicionals.
En total, es calcula que 95.094 pisos turístics existents en els 262 municipis afectats es veuran afectats per aquesta nova regulació. El llistat de municipis afectats es revisarà cada cinc anys, amb una audiència als ajuntaments corresponents, per garantir que la normativa s’ajusti a les necessitats canviants de la població i el mercat de l’habitatge.
