El Ple Municipal de febrer aprova la modificació urbanística que prohibeix allotjaments turístics i residencials col·lectius als barris on predomina l'habitatge habitual
El Ple municipal celebrat aquest dimecres passat, 25 de febrer, ha aprovat inicialment una modificació del Pla General Metropolità per regular l’ús residencial col·lectiu i la seva compatibilitat amb l’ús d’habitatge a Esplugues. En concret, s'ha determinat que no es permet l’allotjament residencial, entès com a residències d’estudiants o de gent gran, coliving, etc., ni tampoc habitatges i apartaments turístics, a les zones amb qualificacions urbanístiques que admeten l’ús d’habitatge, per evitar que es redueixi el parc d’habitatge d’ús habitual.
En la mateixa línia, tampoc podran implantar-se establiments hotelers en els barris amb més concentració de població com són Centre, La Plana, Montesa i Can Vidalet, ni als solars amb qualificacions compatibles a l’habitatge. En canvi, sí que es permeten a sectors estratègics d’activitat econòmica, com el Gall o Porta Diagonal. Aquesta mesura arriba coincidint amb la recent obertura de l'Aparto Diagonal el passat 7 de gener.
Aquesta modificació, que és inicial i ara surt a exposició pública, significa, a més, la pròrroga per un any de la suspensió de llicències per a noves residències, o ampliació de les existents, que es va aprovar fa un any.
El dictamen va ser aprovat amb el vot favorable dels grups de PSC, EeCP i la regidora no adscrita. La portaveu socialista, Montse Pérez, va dir que "l'objectiu prioritari és garantir que les zones on hi ha més habitatge i comerç local, es destinin a habitatge d’ús habitual i no d’ús turístic”. Per a Jordi Pérez, d’EeCP, cal regular els usos perquè “la pressió creixent del mercat immobiliari global, que transforma habitatge en producte d’inversió i en allotjament temporal, redueix l’oferta de lloguer estable i encareix preus”.
ERC s'hi va abstenir, assegurant que estan a favor d'aturar possibles usos turístics, però es van mostrar reticents a la proposta perquè "ens genera dubtes que la part de terciari acabi sent oficines, quan hauria de ser alguna mena de solució habitacional”. El conjunt de Vox també s'hi va abstenir "no entenem les restriccions amb les residències de gent gran".
Els vots en contra van venir del PP i Junts. Per una banda, Agustín Parra va destacar que, tot i que a priori pot ser una bona oportunitat, es pot convertir en un dard enverinat per encarir encara més l'habitatge. Per l'altra, Iban Salvador de Junts es va mostrar crític amb la proposta: "es concentren usos hotelers i de residències en espais on no s’han fet els deures en mobilitat"
Altres qüestions del Ple
Pel que fa a temes econòmics, es va donar compte de la liquidació del pressupost municipal de 2025, amb un superàvit de 5,2 milions d’euros, i es va aprovar una modificació de crèdit del pressupost vigent per import total de 12,9 milions d’euros, finançats majoritàriament amb romanent de tresoreria.
En aspectes socials, el Ple va aprovar l’adhesió de l’Ajuntament a la Taula del Sensellarisme del Baix Llobregat, impulsada pel Consell Comarcal, amb l'objectiu de definir circuits d’intervenció coordinats. Tots els grups van votar-hi a favor, tret de Vox, que s’hi va abstenir.
L’alcalde, Eduard Sanz, va aprofitar per llegir una declaració institucional en suport als tres dictàmens aprovats pel Consell Consultiu de la Gent Gran del Baix Llobregat: Menys edatisme i més visibilització als mitjans de comunicació; Erradicar el maltracte, garantir la dignitat, i Cap a una salut integral, més enllà de la malaltia.
En matèria de feminisme, tots els partits tret de Vox van votar a favor de commemorar el Dia Internacional de les Dones, advertint el perill dels ”discursos que banalitzen la violència masclista, desacrediten el feminisme i neguen les desigualtats estructurals”.
Per últim, també es van desestimar dues mocions de Vox: per regular l’accés a dependències municipals en casos d’ocultació integral del rostre, i sobre la regularització massiva d’immigrants “il·legals”. La resta de grups van votar-hi en contra, tret del PP, que s’hi va abstenir en totes dues, tot al·legant que l’Ajuntament no té competència en aquests temes.
